29 mei NIEUWSFLASH – NHG BLIJFT OP 245.000 euro
Goed nieuws voor huizenkopers!
Het feit dat de kostengrens niet verlaagd wordt, is goed nieuws voor huizenkopers. Zij kunnen voor de aankoop van een woning met een prijs tot € 231.132 blijven profiteren van de gunstige eigenschappen van een lening met NHG: een verantwoorde en betaalbare hypotheek met beperkte financiële risico’s.
Gemiddelde huizenprijs
Met het handhaven van de kostengrens op € 245.000 voor de rest van het jaar 2016, wordt beter aangesloten bij de gemiddelde huizenprijs dan wanneer deze zou worden verlaagd naar € 225.000. In februari van dit jaar lag de gemiddelde huizenprijs volgens het Kadaster immers al op € 234.830. Dat was hoger dan de € 231.132 die onder de kostengrens van € 245.000 mogelijk is, omdat er voor de NHG standaard rekening gehouden wordt met bijkomende kosten.
Jaarlijkse bepaling per 1 januari 2017
Door de huidige kostengrens te handhaven tot en met 31 december 2016, wordt voorkomen dat de grens eerst daalt van € 245.000 naar € 225.000 per 1 juli 2016 en vervolgens fors stijgt naar een te verwachten hoger bedrag op 1 januari 2017. De kostengrens zal vanaf het jaar 2017, net zoals vóór het jaar 2009 het geval was, jaarlijks op 1 januari gekoppeld worden aan de gemiddelde huizenprijs.
Einde van het jaar bekend wat het per 2017 wordt
Het doel van het WEW is dat het hiermee mogelijk blijft om een woning met een waarde gelijk aan de gemiddelde huizenprijs te financieren met een NHG hypotheek. Bij de NHG Voorwaarden & Normen voor het jaar 2017, die in het najaar door het WEW bekend worden gemaakt, zal de nieuwe kostengrens methodiek worden opgenomen.
Actualiteit volgen?
– Schrijf u in voor onze nieuwsbrief (rechterzijde)
– Volg ons op Twitter: @BaarAdvies
– Of kijk regelmatig op onze Facebook pagina: Baar Advies en ‘vind ons leuk’‘
